期房和现房有哪些区别

2022-04-15 268

普法内容

期房与现房的区别： 1、在商品房初始登记领取房产证之前，都是期房；领取大产证的商品房属于现房。是否取得了大产证是区分两者的关键； 2、区分现房和期房的另一个关键点是商品房是否竣工验收合格。现房项目已竣工验收合格，投资风险降低； 3、现房买家可以直接看到真实场景，对房屋的结构、质量、环境、配套设施、物业管理等进行现场评价；期房只能根据开发商提供的平面图和渲染效果图来估计未来房屋的情况； 4、现房可以马上买住，家庭计划安排方便，不用等一两年甚至更长时间； 5、现房价格高，难以优惠，而且期房价格可以给予较大的优惠，一般为5％到10％，甚至更多。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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在买房时期房和现房的区别到底有哪些
在买房时期房和现房的区别有：期房仍在建、尚未完成建设、不能直接交付使用，现房已经竣工验收合格可以直接交付；期房未取得房地产权证，现房已取得房地产权证；期房价格较低、挑选余地较大，现房价格较高、挑选余地较小。

2020-08-30 142
怎么区分现房和期房
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

2020-03-23 136
回迁房和村证房的区别有哪些
搬迁房和村证房的区别在于： 1、类型不同。村证房是小产权房，集体建设用地上的村证房只能在村民之间买卖；搬迁房屋是在城中村改造过程中建造的。为了安置村民，可以由开发商或政府主导； 2、土地性质不同，搬迁房屋可自由买卖。如果集体土地房屋需要由村

2022-04-15 195

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期房和现房的区别包括哪些呢？
期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。大产证是指，房屋竣工合格验收后，开发商向不动产登记中心申请进行初始登记，不动产登记中心受理登记，对符合规定的

2022-09-08 15,340
在买房时期房和现房的区别到底有哪些
在买房时期房和现房的区别如下： 1、买卖流程不同； 2、入住时间不同； 3、交付条件不同；等等。

2023-02-22 15,340
现房和期房的区别是什么, 买房者买期房和购买期房的区别到底有哪些
购买现房具有较强的安全性和直观性。购房者在购房前可以对所购房屋进行实地考察，对房屋的质量、装修、位置、室内格局等各个方面进行详细的了解，可将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较。不必

2022-02-07 15,340
关于现房和期房的区别问题
现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同就可以入住，并办理产权变更的房屋；期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，销售期房是需要满足一定条件的。

2022-06-05 15,340

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安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土

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小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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01:10
债券和股票的区别有哪些
债券和股票的区别，主要有以下几点： 1、两者的经济利益关系不相同；2、两种风险性不同。债券是一般的投资对象，它的交易转让周转率比股票相对较低，而股票不仅是投资对象，也是金融市场上主要的投资对象，交易转让的周转率较高，价格变动幅度大，安全性低

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