现房跟期房有什么区别
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期房和现房的区别是怎样？(一)期房的定义期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。(二)现房的定义现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按国家销售“现房”的规定，只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售不需要查看“五证”，而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”，签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。(三)期房与现房的区别：1、使用时间期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。2、购房款期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。现房，价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上烂尾房，含泪大甩卖。3、质量控制期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，质量至少可以做到心里有数。现房，虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量，但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。4、选择期房，除非特热销的项目，一般在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光，参谋的水平，终究，大多数东西未成型，多算胜于少算。现房，一是时间晚了，选择余地小了；二是所有的东西都摆在了明面上，不管水平高低，谁都能一眼看出哪套房更好，所以挑套中意房的几率就大大降低了。
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现房和期房的区别如下： 1、房屋价格的区别 同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。 2、入住时间的区别 期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了。 3、房屋属性不同 一般现房说明开发商是拿到的大产权，而期房说明开发商是没有大产权的 4、购房合同不同 购房都是要签订购房合同的，情况不同的房子所签订的购房合同也是有区别的，期房和现房就是两种不同的房子，这两者所签订的合同也就是不同的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
1、概念不同。期房一般指在建的、还没完成建设的、不能交付使用的房屋。现房通常是指，消费者在购买时具备即买即入住的商品房；2、现房和期房的房屋购房合同不同；3、属性不同。大产证是房屋属性的证明；4、入住时间不同；5、看房方式不同。现房是到房屋现场看房，期房是看沙盘；6、房屋价格不同。
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期房和现房区别有什么期房是指在建、尚未完工、不能交付使用的房屋。从取得商品房预售许可证到取得房地产权证，开发商在此期间的商品房称为期房。现有住房是指可以立即购买和入住的商品房，即开发商已完成所售商品房的大产证。消费者与开发商签订商品房销售合同后，可以立即办理入
2022.04.15 148 -
期房和准现房有什么区别准现房和期房的区别是： 1.房屋属性不同，快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房； 2.入住时间不同，准现房需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短； 3.配套设施不同，准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在
2020.03.17 85 -
期房和现房的区别有什么期房和现房的区别如下： 1、现房与期房的房屋购房合同不同； 2、房屋属性不同，大产证是房屋属性的证明； 3、入住时间不同； 4、看房的方式不同，现房是到房屋现场看房，期房是看沙盘； 5、房屋价格不同。 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面
2022.06.08 152
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期房跟现房的区别
期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，可以提前售卖的房屋；现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同并到房屋登记管理部门办理产权变更就能转让房屋物权的房屋。
2022-06-09 15,340 -
期房和现房有什么区别
期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，可以提前售卖的房屋；现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同并到房屋登记管理部门办理产权变更就能转让房屋物权的房屋。
2022-06-07 15,340 -
期房和现房有什么区别？
期房与现房的区别如下：期房尚未建成或正在建设中，基本建成的是现房；期房可能需要等一到两年才能入住，现房可以即买即住；没有大产证的是期房，有大产证的是现房；期房签订《商品房预售合同》，现房签订《商品房现
2021-11-02 15,340 -
现房和期房有什么区别?
期房、准现房、现房的区别，主要体现在房屋性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。
2022-05-11 15,340
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什么是期房和现房期房指的是还在建设的、还没有完工的、不能交付给消费者使用的房屋。现房指的是开发商已经建设完毕，办理好房屋产权手续的商品房，在与消费者签订完毕商品房购房买卖合同之后，就可依照法定程序取得产权证，从而正式入住。 期房和现房主要由下面几点区别：
4,151 2022.04.17 -
00:58
回迁房与商品房有什么区别回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会
6,713 2022.04.15 -
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小产权房和大产权房有什么区别小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一
105 2022.11.21
