拆迁不考虑土地使用权吗

2020-07-16 58

普法内容

是需要考虑的。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

《中华人民共和国土地管理法》第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

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农村宅基地拆迁土地使用权归谁？
农村房屋拆还耕后土地宅基地管理使用权归该农村集体经济组织，村民不再享有原宅基地使用权。根据法律规定，对于收回的宅基地，应由集体经济组织召开会议，统一讨论审批、重新分配。

2022-12-02 282
土地使用权被拆迁该如何补偿？
土地拆迁中，对土地使用权的补偿包括： 1、土地补偿费，一般按照土地的原用途确定； 2、搬迁与安置补助费，即因拆迁带来的搬迁和安置所需的费用； 3、地上附着物的补偿费用，按照地上附着物的具体情况确定。

2020-06-09 93
拆迁建筑面积和土地使用权面积
拆迁建筑面积和土地使用权面积：房屋拆迁补偿房产证上的房屋面积，不会再补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。土地上的房屋补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿

2022-04-16 2,204

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解决拆迁的时候是不是不要考虑土地使用权
拆迁是考虑土地使用权的。国家对土地使用者依法取得土地使用权，在特殊情况下，可根据社会公共利益的需要，按照法律程序提前收回，给予一定的补偿。转让方式的土地在建设用地使用权期满前，公共利益需要提前回收该土

2021-10-26 15,340
土地使用权拆迁有补偿吗
《城市房地产管理法》第19条规定：“国家对土地使用者依法取得土地使用权，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的

2021-06-21 15,340
拆迁拆迁还会考虑装修吗
目前，在上海的征收过程中，房屋的价值评估不考虑装修，因为会有一个特殊的项目来补偿房屋的装修，这是房屋的装修补偿，所以房屋的评估价值不包括装修价值。

2021-11-30 15,340
土地拆迁怎么补偿土地使用权？
征收拆迁时补偿土地使用权应当按照根据省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定的标准，补偿土地补偿费、安置补助费。根据《土地管理法》第四十八条第二款、第三款的规定，征收土地应当依法及时足额支付土地

2022-07-02 15,340

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有土地使用证拆迁怎么赔偿
有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评

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土地使用权可以流转吗
土地使用权是否可以流转，需要根据土地的性质来做出不同的区分。具体来说，我国土地包含了国家所有的土地，以及集体所有的土地。国家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。在国家所有的土地上设立的使用权，被称

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土地使用权能否抵押
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中国土地的所有权的主体只能是国家或者是集体，自然人或者组织只享有土地使用权。但是关于土地使用权能否抵押需要分情况讨论：以出让方式取得的建设用地使用权能够抵押；以招投标方式取得的农村土地使用权可以抵押；

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