房产公证之后还可以过户给买家吗

2021-02-03 189

普法内容

经公证未过户的房屋所有权不具有法律效力，公证对本协议仅具有法律效力。我国规定不动产物权是一项登记制度。没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽经公证，但应办理过户登记。如果产权不登记，可能造成自身利益的侵害。在法律上，物权变动只对合同双方产生法律效力，不能对抗善意第三人。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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房子已经过户给老婆了，以后可以房产证过户吗
一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过

2020-03-16 173
房子没过户前可以给钥匙给买家吗
不是的，应该等尾款到账后给钥匙。买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。最后买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

2021-04-06 1,262
公证处公证之后房产过户还需要哪些手续?
继承人在取得公证书之后，继承人可以到房屋管理部门办理房屋过户手续。房屋公证之后需要过户的，继承人要带上相关资料，例如被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明还有继承人身份证件等到房屋管理部门办理过户手续即可。

2023-12-05 46

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公证后再过户可以房产过户给父母吗
无论是公证过的，还是没有经过公证的继承房产，被继承人亡故后，都是可以过户的。所谓的房屋的继承，指的就是被继承人死亡后，其房产归其继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权，就可以被继承人继承。具

2022-10-18 15,340
买房之前没有房产证过户过户给我
您所买的单位房不管在您买之前是否办理过房产证，只是产权是单位的，过户给您就应该归类为房改房。其房改手续由单位到房产主管部门办理，房产证则由单位与买房人共同到房产局办理。房改房是没有契税的，只有办理房产

2022-02-10 15,340
买房之后老公死了可不可以过户
般是可以不过户的。但如果不过户，那么继承人可以居住，但不能出售买卖房屋，因为房屋属于不动产，不动产以登记为生效要件，也就是过户之后，才能享有所有权，此时就可以依法买卖。

2022-11-04 15,340
卖家将房产证给了买家但未过户，卖家可以再补一个房产证吗？
卖家给了你房本，请问，现在的房本上的名字是谁的若是卖家的，当然可以补办的。只不过，卖方与你签的有房屋，如果你发现卖方又将房屋过户与他人之类的情况，你就有权让他承担违约责任。根据《中华人民共和国》第条，

2022-10-07 15,340

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卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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遗产过户可以异地公证吗
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继

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妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

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