买房之前没有房产证过户过户给我
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您所买的单位房不管在您买之前是否办理过房产证，只是产权是单位的，过户给您就应该归类为房改房。其房改手续由单位到房产主管部门办理，房产证则由单位与买房人共同到房产局办理。房改房是没有契税的，只有办理房产证的手续费。至于您说的是否应该由个人交款，这要看您与单位之间是怎么约定的，如果说好您交款多少其中包括办理房证的费用那您就不用再交其它的，如果只说交房款那办理房证的费用单位有权让您交付。关于土地证的办理手续及费用不太了解无法回答。我就是做2手房的。告诉您公证不保险，最好过户，费用的承担就看您当初和卖方的合同是怎么签的，是卖方实收呢还是各付或是您实付。为什么说公证不保险呢？因为说我国的不动产的有效凭证是产权证，而您买的房子目前还在别人名下，就算您现在公证了，但公证的法律效力是有时效的，再说只要卖方在公证给您后，如果再公证给了别人，那您的那份公证就没有用了哦。且您的钱已经过了一大部分，到时候卖方不履约，那您就被动了，因为您们签的合同是在卖方没有取得产权的情况下签的，不合法。您现在想不买吧，那您会跟被动，卖方说您违约，扣您的钱怎么办，或说钱会还您，但现在没钱，等有钱再还。您说是不是？最好的解决办法就是赶紧过户，虽然可能会多花点钱，但您会很安心的！当时房价是怎么谈的，是他是得净价还是包括给您办证过户的价格，如果是包含办证的话，应该房主交付，在交易房屋的时候代理合同上应该有说明的。答案补充那您要他帮您把证办了，再给尾款给他撒，现在还没有过户吗？答案补充做了公证的没有？答案补充那等于说现在您把钱大多都给他了，房子还不是您的，这做公证没多大用，没有两证就没有依据，他还是可以拿去交易有没有两证答案补充什么都没办好就交钱？没交钱前您可以要求房主补办,现在您交钱了就变您交付了.您确实是急了些.答案补充跟房主协商没有？是我的话早就去公证了.因为这本应该是房主的责任.房主应该缴纳房产证和土地证的费用。应该立即到公证处公证我搞房产测绘的，有什么事找我吧！卖方办理产权证的费用应该由卖方承担,卖方这套房子应该是房改购房取得,各地对于房改房再上市的政策不太一样,有的没时间限制,有的地方限制5年内不得上市交易,您可以去当地房管部门咨询一下。对于不能上市的房屋，双方私下交易是没有保障的，即使是经过公证处公证的也是没用的，如果将来卖方反悔，照样可以以合同不合法为由起诉解除合同的，您最好是。
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属于原产权人。公证不等于产权过户，我国的产权实行登记制度，未变更登记，不受保护。房子公证了没过户是没有法律效应，公证只是对这个协议具有法律效力。
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房产证没有办理之前能不能过户房产证没有办理之前不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没有办理之前房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法进行登记办理产权过户手续。
2020.04.03 62 -
买房没有房产证如何过户房屋过户必须要有房产证。一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的。正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到
2021.04.26 152
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房产证没办理之前可否过户
房产证没办理之前不可以过户。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件，所以房产证未办是不可以过户的。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当
2022-05-13 15,340 -
房产证没办理之前可否过户？
不得转让的房地产有：未依法取得房屋所有权证的；转售未经共有人、抵押权人同意的；鉴定为危房的；处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；法律限制交易的。
2022-05-21 15,340 -
房产证已经过户，在没办理房产证之前能不能办过户
房产证在办理前不能过户。理由是：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房屋不得转让。
2021-11-19 15,340 -
房产证没有下来之前可以过户吗
房产证下来以后，产权证成为房屋所有权的法定凭证，购房合同已经失去意义，完全可以不再保留。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所
2022-07-11 15,340
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00:50
没有房产证可以过户吗?没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房
573 2022.05.18 -
00:56
没有房产证可以过户吗没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖
7,953 2022.10.04 -
01:56
卖买房产过户用公证吗一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1
565 2023.01.04
