债权金额和抵押金额

2021-01-13 2,144

普法内容

为了受担保债权能得到充分的担保，抵押物的价值应大于或等于受担保权的金额。抵押合同签订时，应按当时市场同类物的一般价格对抵押物进行估价，以确保债权能获得充分担保。抵押权为价值权，抵押权人只能就抵押物的交换价值而使其债权得到清偿。在抵押物价值较大的情况下，同一抵押物可使多个债权都能获得充分的担保。为了保护抵押权人的利益，特别是先位抵押权人的利益，本法规定债权人只能就抵押物超出先位债权的余额对其他债权进行担保。本法这款规定包含两层意思：一是再抵押的设定，必须以抵押物价值扣除所有先位受担保数总额后尚有余额为前提；二是抵押人设立再抵押时，再抵押所担保的债权不得超过先期抵押物价值的余额。

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

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不动产抵押登记债权应抵押金额
是指以房屋做为抵押担保的主债权的数额。以房产为债权做抵押担保、并到房管部门办理抵押登记的权利。

2020-03-14 422
他项权证是否可以抵押金额
他项权证不可以追加抵押金额。根源于对抵押权人的保护。因为在进行抵押贷款时，一般都会对抵押物进行估值，然后在估值额度内下确定放贷金额，这个金额是能保障抵押权人权益的最大金额了，如果再行增加，会增大风险。

2021-03-18 172
他项权证能追加抵押金额么
不能。根源于对抵押权人的保护。因为在进行抵押贷款时，一般都会对抵押物进行估值，然后在估值额度内下确定放贷金额，这个金额是能保障抵押权人权益的最大金额了，如果再行增加，会增大风险。

2021-03-02 103

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按最高额抵押权的金额确定债权数额有哪些
我是平安个贷经理。抵押登记也叫顺位抵押，意思是按照顺序办理抵押。在借贷方无力还款时，法院一般按照抵押登记顺序进行债务清算，及第一个抵押优先清算，有余额也第二抵押进行债务结算。最高额抵押则将这个一般执行

2022-10-09 15,340
抵押金额超过债务金额应该如何做
抵押财产作为债权的担保，仅以最终实现债权为目的，因此，其折价或者拍卖、变卖所得的价款超过债权数额的部分，由于债权已经得到清偿，应当归抵押财产的原所有人即抵押人所有。所以当抵押金额超过债务金额根据以上规

2023-06-01 15,340
债权确立时抵押权和最高额抵押权如何确定？
有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： 1、约定的债权确定期间届满； 2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； 3、新的债权不可能发生；

2022-12-13 15,340
2022年抵押合同主债权金额必须明确吗
根据我国民法典的有关规定，抵押合同主债权金额必须明确。《中华人民共和国民法典》第四百条：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；

2023-05-11 15,340

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最高额抵押担保的债权包括
最高额抵押的债权包括了债务人在履行期内的所有债务。最高额抵押的实现，必须具备两个条件：一是抵押权担保的债权数额已确定；二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于

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最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

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01:03
债务人对金额有异议怎么办
债务人对债务金额有异议，与债权人无法协商一致的，可以起诉到人民法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人要提起诉讼，主要有以下几个步骤： 1、起诉方提前撰写好起诉状。起诉状中应当包含但不限于：原告和被告的姓名、性别、出生年月日

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