期房和现房区别有什么

2022-04-15 148

普法内容

期房是指在建、尚未完工、不能交付使用的房屋。从取得商品房预售许可证到取得房地产权证，开发商在此期间的商品房称为期房。现有住房是指可以立即购买和入住的商品房，即开发商已完成所售商品房的大产证。消费者与开发商签订商品房销售合同后，可以立即办理入住手续并取得产权证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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期房与现房有哪些区别
期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，可以提前售卖的房屋；现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同并到房屋登记管理部门办理产权变更就能转让房屋物权的房屋。

2020-10-05 109
怎么区分现房和期房
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

2020-03-23 136
在买房时期房和现房的区别到底有哪些
在买房时期房和现房的区别有：期房仍在建、尚未完成建设、不能直接交付使用，现房已经竣工验收合格可以直接交付；期房未取得房地产权证，现房已取得房地产权证；期房价格较低、挑选余地较大，现房价格较高、挑选余地较小。

2020-08-30 143

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现房跟期房有什么区别
期房和现房的区别是怎样？(一)期房的定义期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。(二)现房的定义现

2022-04-08 15,340
现房和期房的区别是什么, 买房者买期房和购买期房的区别到底有哪些
购买现房具有较强的安全性和直观性。购房者在购房前可以对所购房屋进行实地考察，对房屋的质量、装修、位置、室内格局等各个方面进行详细的了解，可将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较。不必

2022-02-07 15,340
期房与现房有什么区别？现房是什么意思？
一、什么是期房期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费

2022-10-31 15,340
关于现房和期房的区别问题
现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同就可以入住，并办理产权变更的房屋；期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，销售期房是需要满足一定条件的。

2022-06-05 15,340

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01:21
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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房产更名和过户有什么区别
房产证更名，即因房屋登记机关把房子所有权人的姓名没有登记正确，或房屋所有权人之前办理房产证的时侯，一起使用两张号码不同的身份证，为了让房屋登记的所有人与房屋的实际权利人一样，房屋登记机关实施的更正就是房产证更名。房屋过户通常指房屋交易过程

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01:21
工期顺延和工期延误有什么区别
工期延误，即工程在施工时一项或几项工作实际完成的时间，比计划规定的完成时间晚，从而可能使合同工期的延长。通常情况下，工期延误有两种情形：第一种是在施工时，实际的施工进度比发包人批准的计划施工进度落后，但这种情况有可能改变。第二种是在完工并

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