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商品房预售应当具备的五证具体是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 商品房现售,应当符合以下条件: (1)现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (2)取得土地使用权证书或者使用
商品房预售预购方应当在缔约时具备相应的民事行为能力;预购方意思表示真实、自愿,具有购房资格;预购方提出的合同内容不能违反法律或社会公共利益。
商品房预售预售方应当具备建设工程规划许可证,并且已经将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案;已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;商品房预售所得款项,必须用于有关的工程
商品房预售预售方应当具备建设工程规划许可证,并且已经将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案;已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;商品房预售所得款项,必须用于有关的工程
商品房预售预购方应当在缔约时具备相应的民事行为能力;预购方意思表示真实、自愿,具有购房资格;预购方提出的合同内容不能违反法律或社会公共利益。
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定,商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的,都不允许开始商品房销售: 第一,房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金,并且取得了土地使用权证书; 第二,房地产开发商必须持有
商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为3年。如果请求停止侵害