还房贷哪种还法最划算

2020-06-09 585

普法内容

还房贷哪种方式划算取决于还款方式，如果是等额本金还款买房子，提前还贷比较划算，但如果是等额本息还款买房子，提前还贷并不划算。等额本金是每月归还本金保持相同，利息因为本金减少而逐月递减，本金当月归还的的利息是根据当时所贷本金确定的，贷多少利息就还多少。等额本息是每个月还款金额相同，归还的金额中本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，等额本息会一次性把利息算好然后摊派到每月中，利息在还款初期就先被归还。因此等额本金还款买房子提前还贷是划算的，等额本息还款买房子提前还贷是不划算的。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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欠车贷不还哪种途径最好
如果暂时周转不过来，可以与银行联系申请贷款展期。如果确实还不起贷款的，可以将车抵押还款。

2021-03-12 224
贷款买的房子离婚后谁还贷款划算
贷款买的房子离婚后，应该是由获得房产的一方独自还款。若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属。若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。

2021-12-15 97
购房贷款被法院拍卖最终还要还吗
如果在法院拍卖期间，可以不还房贷。法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款。

2020-12-25 1,936

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用提前还款，选择哪种方式最划算？
公积金贷款利率很低。当前利率为4%。比银行同期存款利率还低；建议存五年定期或买理财产品吃差价。还款不划算。

2022-11-02 15,340
买房子哪一年还完最划算
我想贷款30年,又觉得利息太高,20年的利息觉得可以接受,可又想到通膨率的影响,钱越来越不值钱,我等额本息第一个月还2000,20年一个月还是2000,可20年后的2000估计只值现在的一半吧

2022-08-06 15,340
首套房选择哪种还款方式划算？
公积金还款合适XX，网络开户，佣金万三，十分钟完成开户，如有需要，欢迎咨询

2022-10-23 15,340
贷款5万十年还清哪种比较划算？
等额本金比等额本息的利息少点儿，但是前期还款的压力要大些。

2022-11-01 15,340

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01:07
哪些是最低还款额
最低还款额指的是用户在最后还款日，仅需要还清最低还款额，一般最低还款额度是账单总额的10%，剩余的部分用户可以选择下月进行还款；通常站在银行的角度来说，只要是还款金额大于等于银行所设定的本期最低还款额度，银行就会视为其已归还部分欠款，同时也

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01:10
还款计划书的法律效力
还款计划书是无效的。还款计划只是一方当事人的承诺，且出具还款计划的一方，能够对计划书进行更改。对方同不同意，还没办法确定。所以，还款计划书是单方面的一个计划，并不需要对方的意见，自己就可以随意的更改，也就是说，还款计划书不具法律效力。

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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