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抵押贷款没有房产证有购房合同不能办理。 因为用于抵押贷款的房产,最基本的条件就是必须双证齐全,双证即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。
按揭未取得房产证,离婚时想要分割房产的话,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或者是说一方用个人财产还贷的,只要尚未取得房产证的房屋,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。离婚过后,当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。
产权证是没有,还是暂未办下来,房管局有无备案呢,都是有影响的。具体看给你贷款的银行的规定
房产未办理注销抵押不能强制过户。 房产买卖过户的前提是必须解除附着在房屋上的抵押登记,附带抵押登记的房屋是不能完成过户手续的,如果购房人有能力代替出售人归还欠款解除抵押,那么可以消除过户障碍,否则人民
有效。未办理房产证的房屋签抵偿协议是有效的,未办理房产证只是不能办理过户。合同有效的条件是: (1)当事人具有相应的民事行为能力。 (2)当事人意思表示真实。 (3)不违反法律或社会公共利益。 (4)
这要看抵押贷款你是起诉前还是起诉后,如果该房产已正在被查封起诉,是不能再办理抵押贷款及手续的。必须等到解封之后,了解到查封原因后,再看情况而定是否接受抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院
房产抵押合同未办理登记,并不影响合同效力。也就是说,只要房产抵押合同不存在法定无效的情形,合同经过双方协商达成一致签订后,就是合法有效的。但是,合同有效,并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定,房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押,两者是不同的。房产证抵押后,抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面,第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人;第二,如果该房屋被多次抵押的
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同,是无效的。《担保法》第四十九条规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。未经抵押权人同意并不影