违规拆迁可以获得拆迁补偿吗
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违法建筑拆迁能否获得拆迁补偿，需要根据具体情况进行分析处理： 一、一般影响城市规划，仍可采取纠正措施的违法建筑，已依法办理手续并缴纳罚款的，视为征收时的合法建筑。 第二，在1987年全国房屋普查登记之前，已经建成。即使没有获得任何批准许可，已经成为居民生活必需的建筑，也应视为合法建筑进行补偿。 三、1987年全国房屋普查登记后，房屋只取得部分审批许可，但不严重影响城市规划的建筑物，参照合法建筑物予以释放补偿，即假设合法的市场价格补偿，扣除补办手续应缴纳的税费。 四、1987年全国房屋普查登记后建造的，未取得任何审批许可，但不严重影响城市规划的建筑，参照合法建筑进行补偿，即假定合法市场价格补偿，扣除补办手续应缴纳的税费和罚款。 5、1987年全国房屋普查登记后，已取得部分审批许可，但严重影响城市规划的建筑，视具体情况给予适当补偿。 6、1987年全国房屋普查登记后，未取得任何批准许可，严重影响城市规划的建筑不予补偿。
《民法典》第七十四条，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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2022-04-10 15,340 -
企业拆迁可以获得补偿吗？
1、房屋价值补偿 房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途
2021-04-07 15,340
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没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房
598 2022.05.11 -
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没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿，需要具体分析： 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款，补偿款是支付给原房主的，可以向原房主要求赔偿； 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的，要区分房屋是否属于违章建筑，属于违章建筑的不能得到补偿
675 2022.06.22 -
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购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗购买农村老宅子，以后拆迁可以获得赔偿。但宅基地是归集体所有的，如果购房者不是农村经济集体成员的，没有土地补偿款。但是可以通过买卖合同向卖方主张。根据相关法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所
735 2022.05.11
