开发商重复出售房屋是否涉及诈骗行为？
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判断开发商是否构成一房二卖欺诈行为,需要关注其具体行为和主观意图两个方面。如果开发商在进行一房二卖交易时,以侵吞财产为目的,例如收取购房者支付的款项后消失无踪或拒绝退还,同时编造虚假情况或故意掩盖真实信息,那么就可能构成合同诈骗罪。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,如果开发商故意隐瞒所出售房产已出售给第三方的实情,使购房合同失去效力或被撤销、解除,买房者有权请求返还之前支付的购房款及其利息收入,同时还能要求开发商赔偿相应的经济损失,并且还有权要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,房屋的转移占有视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担。买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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以诈骗的方式取得票据的，不得享有票据权利，不享有票据权利，该票据一般是无效的。《中华人民共和国票据法》第十二条以欺诈、偷盗或者胁迫等手段取得票据的，或者明知有前列情形，出于恶意取得票据的，不得享有票据权利。持票人因重大过失取得不符合本法规定的票据的，也不得享有票据权利。第一百零二条有下列票据欺诈行为之一的，依法追究刑事责任： （一）伪造、变造票据的； （二）故意使用伪造、变造的票据的； （三）签发空头支票或者故意签发与其预留的本名签名式样或者印鉴不符的支票，骗取财物的； （四）签发无可靠资金来源的汇票、本票，骗取资金的； （五）汇票、本票的出票人在出票时作虚假记载，骗取财物的； （六）冒用他人的票据，或者故意使用过期或者作废的票据，骗取财物的； （七）付款人同出票人、持票人恶意串通，实施前六项所列行为之一的。
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开发商1房2卖是不是诈骗行为开发商以非法占有的目的1房2卖是诈骗行为。开发商通过虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取对方财物数额较大的，除涉及民事上的违约、赔偿责任外，情节严重的可能触犯刑法上的诈骗罪。
2021.01.17 104 -
公租房按商品房出售是否有欺诈行为应在租赁合同期满自行退出承租房屋：1．租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括：将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房；欠缴租金累计满6个月，经催告仍未缴纳等。3，拒绝按甲方要求恢复原状。承租公租房的家庭，租赁期内遵守《
2024.06.27 19 -
开发商对买房者卖房的行为是否有欺诈行为开发商存在卖房欺诈行为的认定： 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； 2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的； 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售
2020.10.31 166
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开发商重复销售房屋该怎么做？
购房者购买房屋时,最担心遇到糟糕的情况,而最糟糕的情况就是发现购买的房子并非开发商所有,实际上,同一套房子已被卖给了两个人或更多个人。遇到这种情况,购房者应该怎么办呢? 根据《最高人民法院关于审理商
2024-11-22 15,340 -
商品房出售是否有欺诈行为
应在租赁合同期满自行退出承租房屋： 1.租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括：将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房；欠缴租金累计满6个月，经催告仍未缴纳等。 3、拒绝按甲方要
2022-10-28 15,340 -
开发商欺诈购房人的行为是否构成诈骗
依据有关法律法规，以下情况可以认定为欺诈行为： 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； 2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质
2022-12-09 15,340 -
开发商抵押房子后再出售,是诈骗吗?
开发商将已经抵押的房屋再次出售，不构成诈骗。 这是开发商取得银行贷款的普遍做法。 虽然已经被国家政策和法律所禁止，但仅仅是商业欺诈行为，不是诈骗的犯罪行为。 这种情况下签订的房屋买卖合同，购房人可以向
2021-12-29 15,340
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01:06
开发商强拆行为合法吗开发商强拆行为不合法。根据法律的规定，实施房屋征收，应当先补偿后搬迁，禁止断水断电等方式逼迫搬迁，禁止建设单位参与搬迁活动。因此开发商强拆行为不合法。遭遇强拆，面对暴力，胁迫和不合理的要求，可以与其他业主团结起来反抗。权利人可以主张以下赔偿
669 2022.05.21 -
01:21
不履行合同是否算合同诈骗大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。不履行合同是否属于合同诈骗，需要根据具体情况进行判断。不履行合同包括两种情形，一是拒绝履行，即合同一方当事人对对方表示不履行合同义务，二是合同一方当事人，在客观上已不具备履行合同的能力，或者法律禁止该合同义
1,680 2022.04.17 -
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怎样起诉房产开发商如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公
2,778 2022.04.15
