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没有一书四方案就征地违法吗

2023-11-19 09:05

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2023-11-19回复

专业分析:

在征地时没有“一书四方案”是属于违法征地,被征收人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼来维护权益。根据《建设用地审查报批管理办法》的规定,在实施征地拆迁前需要先进行申请并通过审批。而在申请审批过程中就需要提供“一书四方案”,经由相关部门审批通过后才能合法征地。

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没有一书四方案的土地征收拆迁是不合法的,一书四方案核准通过后,过了公示期才能进行征收。 任何一个建设项目都必须有“一书四方案”,具体是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府审批。 一书四方案的内容包括: (1)建设用地项目呈报说明书。主要内容包括:申请用地单位、建设用地项目名称、新增建设用地面积、土地利用现状、拟开发地块名称或编号、用地面积、开发用途、建设项目用地预审文件、项目批准文件、工程设计批准文件、有关人民政府和国土资源管理部门的审核意见等。 (2)农用地转用方案。主要内容包括:征收农用地的种类、转用面积、农用地权属、符合土地利用总体规划的级别、需调整土地利用总体规划的级别、农用地转用的计划情况等。 (3)补充耕地方案。主要内容包括:补充耕地责任单位、补充耕地承担单位、对应土地开发整理、补充耕地方式、缴纳耕地开垦费情况、已补充耕地面积、验收单位及文号、计划补充耕地面积、补充耕地实施计划、补充耕地地块情况、补划基本农田地块情况等。 (4)征收土地方案。主要内容包括:被征收土地涉及的权属单位、权属状况、征地补偿费标准、其他费用情况、征地总费用、需要安置的农业人口情况、安置途径等。 (5)供地方案。主要内容包括:建设用地项目名称、建设用地单位名称、申请用地面积、本期拟供用地、建设用地指标适用情况及有关情况说明等。

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北京市京师律师事务所

征地“一书四方案”是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。征地一书四方案是由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府审批。征地一书四方案是征地审批中十分重要的材料,也是征地拆迁维权过程中经常需要调取的材料。

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