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拆迁安置,你该如何选择安置房,有哪些规定

2023-12-18 09:30

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2023-12-18回复

专业分析:

房屋拆迁补偿,有两种补偿方式:一是货币补偿、一是房屋产权调换,被拆迁人可以自行选择任一补偿方式。 安置房是基于被拆迁人选择房屋产权调换的补偿方式而产生的。 在拆迁实践中,大部分被拆迁人会选择房屋产权调换的补偿方式。 因为现在的征收拆迁大都集中在农村,农民因为生存技能单一,如果选择一次性的货币补偿,那农民是很难协调和把控巨额补偿费和基本生活之间的融合关系。 因此大部分被拆迁农民会选择置换一套或是几套房屋(即安置房)和部分货币补偿的拆迁补偿方式。 在大部分被拆迁农民朋友意识里,这至少能保证自己以后不流落街头。 但是理想很丰满,现实很骨感。 在明律师根据多年的拆迁案件代理情况发现,被拆迁人选择安置房的拆迁补偿方式,普遍会出现这样的问题。 即: 1、房屋征收部门经常会迟延履行安置协议或者不履行安置协议,理由通常是安置房尚未修建完成。 2、在安置时,被征收人会发现实际回迁地与当初征收方承诺的回迁地不一致,而在安置协议里也没有明确约定 不可否认,目前的拆迁安置房确实存在很多问题。 比如:安置房地段不好、房屋质量不过关、不能按期交房等,种种问题也直接影响到了被拆迁人的利益。 可即使安置房有这样那样的问题,却也是拆迁补偿中必然的存在形式,也是被拆迁人不得不选择的一种补偿方式。 因此,如何选择好安置房,对被拆迁人来说也是在面对拆迁补偿时候的一项必备技能。 那到底怎么才能选择好安置房呢?

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