二手房商业贷款有哪些流程和条件
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、二手房商业贷款的申请条件 （1）具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间； （2）具有合法有效的身份证明； （3）具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； （4）具有所购住房的合同书； （5）具有贷款人认可的有效担保； （6）售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋权证； （7）房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明； （8）银行规定的其他条件。 二、二手房商业贷款的流程有哪些 （1）准备资料：准备好二手房商业贷款所需的材料。 （2）购房资质审核：现在许多城市都实施了限购政策，对于目前已经拥有住房套数达到或超过限定套数的家庭暂停售房，所以在买房时一定要进行购房资质审核。（具体详见当地的政策和要求） （3）网签：即在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案。 （4）评估：一般由贷款行认可的评估公司根据房屋的位置、建成年代等情况做出评估值。 （5）面签：商贷面签当天签署借款合同，卖方需要配合银行查询个人征信等。卖方面签时需要准备：身份证、户口本、房产证等材料。面签过后，7－10个工作日银行出批贷函。 （6）缴税：现在一般的缴税业务应通过网络预审方式预约，网签之后即可申请，有效期为30个自然日。 （7）过户：买卖双方有不能到场的需要提供公证委托书。 （8）抵押登记：房屋过户后，需要到住建委办理抵押登记，抵押登记完成后，建委会为银行出具他项权证并在买方的房屋所有权证上盖抵押登记章。 （9）银行放款：办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。银行放款后，借款人需要开始还贷，应仔细查看银行的还款日和还款银行，避免逾期。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手商品房按揭贷款流程有：签订二手商品房买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。
买二手房贷款流程是：携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；办理抵押登记，支用贷款。
-
二手房贷款条件都有哪些二手房抵押贷款业务包括：个人二手住房抵押贷款、个人二手住房转按揭贷款业务。二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款；贷款人是指中国银行开办此项业务的分支机构，借款人是指具有完全民事行为能力的自然人。
2020.03.10 174 -
商业性贷款购房流程有哪些商业性贷款购房的程序如下： 1、到银行等金融机构提出申请； 2、提交本人具有良好的信用状况、具备还款意愿和还款能力的证明文件； 3、由贷款机构审核； 4、发放贷款给申请人。
2020.06.01 102 -
武汉二手房贷款流程哪些武汉二手房贷款流程如下： 1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的
2020.03.04 155
-
二手房商业贷款条件和贷款流程有哪些
一、二手房商业贷款的申请条件 （1）具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间； （2）具有合法有效的身份证明； （3）具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款
2023-06-16 15,340 -
二手房商业贷款流程有哪些?
二手房商业贷款流程如下：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记
2022-05-06 15,340 -
二手房商业贷款流程有哪些
个人贷款-流程： 1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。 2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评
2022-08-29 15,340 -
二手房商业贷款的流程有哪些
1、第1日递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，
2023-04-25 15,340
-
01:15
二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,605 2021.03.24 -
01:08
二手房贷款流程是怎样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办
14,623 2022.04.15 -
01:19
二手房按揭贷款需要什么流程二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。 银行审核贷款申
1,944 2021.07.05
