工程价款优先受偿权具体有哪些条件
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1、施工方未放弃工程价款优先受偿权是前提条件 《批复》规定人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 2、工程价款已确定且开发商存在逾期付款事实是实质条件 工程款数额确定是计算工程款优先受偿权行使的保证，如果工程款数额没有确定，就不应认定工程价款的行使期限已经逾期。 3、工程竣工日期是优先受偿权行使的核心，也是争议焦点 我国《合同法》第286条及《批复》中规定了建设工程承包人享有建设工程价款优先受偿权，但规定建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 4、诉讼保全措施不可少，拍卖程序是保障 拍卖不仅是一项重要的民事活动，也是人民法院民事执行中一项重要的执行措施。 5、其他条件 （1）建设工程价款优先权与转让权的冲突。 （2）建设工程价款优先权与请求权的冲突。 （3）按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的建设工程例外。
工程价款优先受偿权应具备的法律要件： （一）必须存在合法有效的建设工程合同； （二）建设工程必须具有竣工验收证明； （三）建设工程价款确定且已届清偿期； （四）承包人已向发包人进行合理期限的催告； （五）优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。
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工程价款优先受偿权应具备的条件有什么工程价款优先受偿权应具备的法律要件有：⑴发包人未支付到期工程款；⑵限于因建设工程合同所产生的工程价款；⑶优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程；⑷优先权的客体必须不属于不宜折价、拍卖的建设工程；⑸工程价款的法定优先权，无需登记。
2021.04.02 62 -
工程价款优先受偿权有哪些法律要件？具备工程价款优先受偿权的要件是： （一）必须存在合法有效的建设工程合同； （二）建设工程必须具有竣工验收证明； （三）建设工程价款确定且已届清偿期； （四）承包人已向发包人进行合理期限的催告； （五）优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际
2021.03.30 89
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工程的价款优先受偿权有哪些条件
工程价款优先受偿权的条件有： 1、必须存在合法有效的建设工程合同； 2、建设工程必须具有竣工验收证明； 3、建设工程价款确定且已届清偿期； 4、承包人已向发包人进行合理期限的催告； 5、优先受偿的范围
2022-06-03 15,340 -
施工工程价款优先受偿权有哪些条件？
工程价款优先受偿权的条件有： 1、必须存在合法有效的建设工程合同； 2、建设工程必须具有竣工验收证明； 3、建设工程价款确定且已届清偿期； 4、承包人已向发包人进行合理期限的催告； 5、优先受偿的范围
2022-06-23 15,340 -
那么工程款优先受偿权有哪些条件？
工程款优先赔偿权是指承包人对建设工程的价格有优先赔偿该工程折扣或拍卖的价格的权利。 工程费优先受偿权的条件如下 1、建筑工程能够顺利完成正常情况下工程款项优先受偿。 2、工程无法完成时，工程款优先赔偿
2021-10-19 15,340 -
建设工程价款优先受偿权行使条件
承包人行使优先受偿权应具备三个条件： 第一，发包人未按合同约定的时间、进度支付工程价款; 第二，承包人催告发包人在合理期限内支付价款，发包人逾期仍未支付; 第三，须在从工程竣工之日或合同约定的竣工之日
2022-05-23 15,340
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实际施工人是否享有工程款优先权实际施工人不属于建设工程价款优先受偿权的主体。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条赋予承包人建设工程价款优先受偿权，但并未直接赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿权。在发包人欠付承包人工程款数额明确，但承包人怠于行使优先受偿权的情况下，
2,708 2022.04.15 -
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工程价款结算有哪些方式工程价款结算方式主要有以下三种：按月定期结算、分段结算、竣工后一次结算。按月定期结算是指每月由施工企业提出已完成工程月报表，连同工程价款结算账单，经建设单位签证，交建设银行办理工程价款结算的方法。分段结算是指以单项工程为对象，按施正进度将其
530 2022.06.01 -
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财产保全是否优先受偿申请财产保全措施，并不意味着可以优先受偿。财产保全是指，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为，或者禁止其作出一定行为的
2,865 2022.04.15
