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商品房漏水了怎么办?

2022-07-08 14:36

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2022-07-08回复

专业分析:

在保修期内,有开放商处理,过保修期后由物业负责,业主入住前都交有大修基金,由物业提出大修基金,找专业防水来重新做屋顶的防水层。屋顶漏水的的施工方案,可以参考下: 1.需要把之前的防水铲除,如涂料,卷材等,如果是做的砂浆防水就可以不用铲除。 2.把裂缝修补好。待修补的裂缝干透牢固之后,开始做防水。 3. 第一层做柔性防水,例如:11防水浆料(柔韧型)。 4. 第二层做砂浆防水(砂浆防水剂),防水的同时可以保护底层的柔性防水。屋顶防水都不能使用单一的防水材料,必须刚柔结合施工,柔性防水拉伸度好,稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层。刚性防水(即砂浆防水剂)防水的同时,可以起到一个保护作用,防水层不易被破坏。

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