在哪些情况下可以进行商品房预售
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件： 1、商品房预售人（开发商）必须向政府主管部门支付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。 2、房地产开发商必须持有建设项目规划许可证。 3、根据提供预售的商品房，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，施工进度和竣工交付日已经确定，预售人可以将房屋预售给预购人。 4、商品房预售人（房地产开发商）必须向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。 5、商品房预售人（房地产开发商）应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。 6、商品房预售所得必须用于相关工程建设。 7、商品房预售的，由国务院规定，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房转让。
《商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
开发商只要达到了法律规定的条件，就可以对房屋进行预售，如：合法持有建设工程规划许可证、向政府主管部门交付全部土地使用权出让金等等。商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。
商品房预售的情况需具备建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房地产开发资质证书、营业执照、土地使用证，并已办理建设工程质量和安全监督手续、确定施工进度和竣工交付使用时间、已开设商品房预售款专用账户。
-
开发商在什么情况下下可以进行房产预售开发商可以进行房产预售的情况： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付
2020.03.11 104 -
商品房什么情况下可以预售下列情况下商品房可预售：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
2020.09.03 82 -
开发商在什么情况下可以进行房产预售呢房屋预售应当符合下列条件： 第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。因为只有土地使用权是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地进入流通领域，从而达到预售的目的。 第二，持有建设工程规划许可证。此项规定
2020.09.12 103
-
哪些情况下可以进行商品房预售
开发商只要符合法律规定的条件，就可以预售房屋，如合法持有建设工程规划许可证，向政府主管部门交付全部土地使用权出让金等。商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者支付定金或预付款，并在未来一定日
2021-11-02 15,340 -
商品房在什么情况下可以进行预售
我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件： (1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； (2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。 (3)
2022-05-02 15,340 -
在哪些情况下商品房可预售？
回答"在什么情况下商品房可预售"的答案如下：（一）内销商品房预售 1、有开发经营企业的营业执照 2、有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件 3、已取得国有土地使用或土地使用权来源证件 4、取得建设
2022-08-19 15,340 -
商品房什么情况下可以进行预售
开发商什么时候可以取得商品房预售许可证是由开发商项目所在地的地方政府规定的,每个地方或区域的标准都是不一样的,具体是在四证都齐全的情况下,有的地方只要桩基工程完成后出正负0就可以申请了,有的地方则要多
2022-08-14 15,340
-
01:15
商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
806 2022.04.17 -
01:16
哪些情况下可以拒绝收房可以拒绝收房的情况如下： 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的； 2、开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的； 3、没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的； 4、开发商经批准对房屋
994 2022.04.17 -
01:08
合同在哪些情况下可以终止有以下情形的，可以终止合同： 1、双方已经履行了债务； 2、抵销权人行使了债务的抵销权； 3、由于债权人的原因，债务人按照法律规定将标的物提存； 4、债权人单方面地免除债务人的债务； 5、债权债务归于同一人； 6、其他标志着合同的权利义务关
491 2022.05.13
