开发商在什么情况下下可以进行房产预售

2020-03-11 98

普法内容

开发商可以进行房产预售的情况：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）取得商品房预售许可证。

《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

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在什么情况下房产开发商会有欺诈行为？
房产开发商以下行为属于欺诈： 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； 2、故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的； 3、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋； 4、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售等。

2021-02-08 63
哪些情况下商品房能预售
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件：1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。3、按提供预

2023-02-23 90
商品房预售应当满足什么情况下才能预售
商品房预售条件是需要具备“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。并且已经竣工验收、拆迁安置已经落实、配套基础设施已经交付使用、物业管理方案已经落实等。

2020-11-04 71

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买卖商品房在什么情况下可以进行预售，预售条件有哪些
我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件： (1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； (2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。 (3)

2022-05-02 15,340
开发商在什么条件下可以在开发商进行商品房预售时都有哪些必备条件
需满足以下条件：1、①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;②、持有建设工程规划许可证和施工许可证;③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施

2022-02-28 15,340
商品房预售应当符合哪些条件？开发商什么情况下可以取得预售许可证
《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，

2022-04-19 15,340
商品房预售许可证在什么情况下能用
《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，

2022-05-05 15,340

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购房定金在什么情况下可以退
根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但

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什么情况下可以继承父母房产
子女属于父母的法定第一顺序继承人，无论父母是否订立遗嘱，子女都可以继承父母房产。通过法定继承或者遗嘱继承这两种方式，继承父母房产的差别在于继承房产的份额可能不一样。如果父母在生前订立了遗嘱，指定房产由子女继承的，子女在父母去世后有权继承父母

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在什么情况下宅基地可以变更
根据相关法律规定，宅基地变更的情形主要有下列的五种情形。具体来说，根据我国《房屋登记办法》的相关规定，当发生下列五种情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后，申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更；2、房屋

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