土地拍卖公告有哪些需要注意的问题？
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1、公告期若遇法定节假日，不接受报名和领取相关资料。 2、宗地为现状出让(包括所有的挖填方)，宗地内所有的管线都不属于出让人拆迁的范围，均由宗地竞得人自行承担费用进行拆迁。 3、土地出让成交后，必须在成交之日起10个工作日内签订出让合同，受让人逾期不签订合同的，终止供地，没收土地竞买保证金。 4、出让价款在成交之日起1个月内缴纳全部土地出让价款的50%(包括竞买保证金)，3个月缴清全部土地出让总价款。 5、土地出让后，原则上不允许调整既定规划条件，确需调整土地用途、容积率指标的，必须符合法律法规政策规定并经县政府常务会议审议决定。 6、交地时间为土地款缴清后6个月内移交宗地。 7、竞得人不得以更名、入股等方式改变竞得人，若需改变的，须按照土地转让的程序和规定办理。 8、竞买保证金按规定时限退还。 9、(1)土地竞得人在土地移交后土地使用。由县政府按竞得人安置(包括协议安置)进度支付安置费用。(2)土地竞得人在取得该地块后，建设方案须报请县规委会批准后实施。
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国有土地出让需要注意的问题： 1、国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。 2、权属调查和资信能力调查。 3、转让价格评估事宜。 4、国有土地使用权转让的担保。 5、有关税费。 6、土地用途及相关用地条件的变更。 7、地上建筑物、其他附着物所有权归属问题。 8、权属变更程序与支付转让价款问题。 9、设定抵押后的转让问题。
1、本市户籍，或者持本市居住证明且自申请之日前已在本市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税（申请当月不计算在内）； 2、未持有客车额度证明； 3、未拥有使用客车额度注册登记的机动车； 4、持有效的机动车驾驶证； 5、自申请之日前1年内不存在相关道路交通安全违法行为记录； 6、经联席会议提出报市政府批准的其他条件。
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(一)购房过程中购房人去世的，如何办理产权手续? 购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更
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585 2022.04.15 -
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1,906 2022.05.11 -
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