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房产没有办房产证,是否可以走法律途径进行保全

2021-11-19 22:01

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广西在线咨询顾问团

2021-11-19回复

专业分析:

房屋属于被申请人的,即使没有房产证也可以申请保全。法院应当在保全房屋后通知被申请人。利害关系人因紧急情况不立即申请保全,将对其合法权益造成不可挽回的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前,向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在48小时内作出裁定;采取保全措施的施的,应当立即执行。申请人在人民法院采取保全措施后30日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。

法律依据:

《中华人民共和国民事诉讼法(2017)》第一百零一条、第一百零三条

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不可以。没有房产证就无法确定房屋的权属,无法确定是否是义务人的财产,也就无法起到保全的作用。因此,如果没有房产证,那么法院一般是不会采取财产保全的。

章法律师

广东律参律师事务所

可以。依据我国相关法律的规定,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。也就是说,已经抵押的房屋是可以保全的,而采取保全措施后,如果要拍卖的,抵押权人、留置权人有优先受偿权。

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