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退房后按揭贷款应该怎么还

2022-06-26 14:46

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吉林省在线咨询顾问团

2022-06-26回复

专业分析:

1、首先买房人要解除贷款合同,就要将贷款提前还清。 2、以商品房为例,实践中是这样操作的:买房人退房后,开发商要将购房款返还给买房人,但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款,势必影响开发商的利益(退回的房屋上有抵押权存在),开发商会将该退还的全部房款分为两个部分:银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行,首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。

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