最高院：评估拍卖规定
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一、人民法院检查、没收、冻结财产后，必须拍卖、出售的财产，必须在30天内开始确定财产处理的参考价格程序。二，采取委托评估方式确定参考价的，人民法院应当通知双方当事人在指定期限内从名单分库中协商确定三家评估机构以及顺序；双方当事人在指定期限内协商不成或者一方当事人下落不明的，采取摇号方式在名单分库或者财产所在地的名单子库中随机确定三家评估机构以及顺序。双方当事人一致要求在同一名单库随机确定的，人民法院应予以批准。三、人民法院应向先行评价机构发行评价委托书，评价委托书应注明财产名称、物理特征、规格数量、目的要求、完成期限和其他需要明确内容等，同时应将明确的财产状况和相关资料一起交给评价机构。评价机构应发行评价报告书，评价报告书应注明评价财产的基本情况、评价方法、评价标准、评价结果和有效期等内容。四、评价需要现场调查的，人民法院应通知当事人出席的当事人不出席的，不影响调查的进行，但必须有证人作证。现场调查需要当事人协助义务人协助的，人民法院不依法命令协助的，可以依法强制执行。五、评估机构应在30天内发行评估报告。人民法院判决缓刑或终止执行期间，应从上述期间扣除。评估机构不能在期限内出具评估报告的，应当在期限届满前五天书面向人民法院申请延长期限。人民法院决定延长期限的，延期次数不超过两次，每次不超过十五日。评估机构未在期限内出具评估报告，补正说明，且未按照规定申请延长期限的，人民法院应当通知该评估机构三日内将人民法院委托评估时移交的材料退回，另行委托下一顺序的评估机构重新进行评估。人民法院未在评估结果有效期内发布一拍拍卖公告或者直接进入变卖程序的，应当通知原评估机构在十五日内重新出具评估报告。
《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第一条、第十六条、第十七条、第十九条
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1、鉴定费是按照房屋的价格的比例来收的，现在不同的鉴定公司收的钱数有一定的差距。 2、评估费是申请评估的人预交，如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为法院想鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人确定鉴定机构意见表，上面都有申请人的资料和联系方式，鉴定机构会直接联系申请人。 3、法院会对鉴定费进行判决，一般会根据分得房产的比例来划分鉴定费的负担。如果一方完全败诉，那么就败诉方承担，判决书主文的后面就会写上的，一看就明白了。
网络询价评估拍卖规定，通过网络询价方式确定参考价的，人民法院需要同时向名单库中的全部司法网络询价平台发出网络询价委托书。网络询价委托书需要写清楚财产名称、物理特征、规格数量、目的要求、完成期限以及其他需要明确的内容等。司法网络询价平台被除名后，五年内不得被纳入名单库。
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