案外人有买卖合同可以解除查封吗
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《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。由此可知，满足三个条件（查封时房屋价款已经付清，查封时房屋已经由买受人占有、买受人对没有办理过户手续没有过错），购房人可向执行法院提出执行异议，请求查封法院对该房产予以解封，解封之后可要求出卖人继续履行合同并办理过户手续。
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案外人有买卖合同不可以解除查封。保全令的制定不同于保全令的执行。外人对裁定有异议的，只能申请复议。保全包括诉前保全和诉讼中保全。法院根据当事人的申请和法律规定，决定是否同意当事人的保全申请，作出保全裁定。保全裁定属于中间性裁定、临时性裁定和程序性裁定。
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案外人可以申请解除合同吗案外人不能请求解除合同，但是案外人对合同撤销有独立请求权的，可以向法院起诉撤销合同。可以行使合同撤销权的只有合同当事人，而没有所谓“案外人”之说。至于合同以外的第三人因合同当事人的行为造成自己的利益损害，应当按照侵权处理，要求侵权行为人赔偿
2021.02.21 138 -
案外人可以要求解除合同吗案外人不享有合同解除权。合同解除权是指合同的当事人根据法律规定或合同约定享有的解除合同的权利，解除合同权利的行使会造成合同权利义务消灭的后果。合同当事人有权请求仲裁机构或人民法院撤销或变更，合同解除权的行使主体应为合同当事人，而案外人并不是
2022.04.13 777 -
买方可以解除买卖合同吗若在开发商违约时，如果满足下列条件之一的，那么买家就可以解除购房合同： 1、开发商和购房者协商后都同意解除合同; 2、商品房买卖合同里规定了解除合同的条件，开发商的违约行为符合该条件; 3、开发商的违约行为构成了法律规定可以解除合同的情形。
2021.04.06 94
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2022-08-10 15,340 -
房屋查封了可以解除买卖合同吗
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2022-08-17 15,340 -
查封已买的东西可以解除买卖合同吗
行政强制是行政机关依法或者依职权对行政相对人人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。在实践中，行政强制措施手段很多，不过大致可以分为限制人身自由，处置财物，进入
2022-08-10 15,340 -
预查封的房产可以解除买卖合同吗
预查封裁定和协助执行通知书应一并送达开发商，告知预查封效力及此后要求解除合同的相关义务：应向裁判机构披露房屋已被预查封、保证责任实际履行等情况;不自行向买受人返还已收房款;由此造成的损失或违约金不具有
2022-08-04 15,340
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买卖合同怎么解除根据我国合同法的相关规定，买卖合同的解除办法主要有三种：协商解除、约定解除和法定解除。 1、协商解除主要指当事人经过协商后，双方以书面方式，签订解除协议，也可以通过信函、电子邮件、短信等方式； 2、约定解除主要指合同中约定的解除条件成立时，
2,672 2022.04.15 -
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买方逾期付款卖方可解除合同吗我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。 依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。 当事人可约定一方解除合同的条件。当
769 2022.04.17 -
01:27
买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
1,037 2022.05.11
