案外人有买卖合同可以解除查封吗

2022-04-13 648

普法内容

案外人有买卖合同不可以解除查封。保全令的制定不同于保全令的执行。外人对裁定有异议的，只能申请复议。保全包括诉前保全和诉讼中保全。法院根据当事人的申请和法律规定，决定是否同意当事人的保全申请，作出保全裁定。保全裁定属于中间性裁定、临时性裁定和程序性裁定。其目的是通过维护被申请人或利害关系人的财产地位，为将来生效判决内容的实现提供保障，最终能否实施尚不确定。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。

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