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非法转让或出售土地使用权罪

2022-11-02 09:27

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北京在线咨询顾问团

2022-11-02回复

专业分析:

案例如下,一农民在自家宅基地基础上修新房,国土上批准其土地180平方米,规划建设局批准建筑面积为500余平方米,但该农民在此基础上又占荒山地共计土地面积500多平方米,建楼一栋,31套房,建筑面积达3200多平方米,并且没自住,全部卖出获利至少100多万元。问题:1、是否适用非法转让、倒卖土地使用权罪或其他什么罪名2、新刑法228条非法转让、倒卖土地使用权罪,根据高检和公安部立案追诉标准的规定(二),违法所得数额在50万元以上的可以立案。请问,50万元违法所得是否包括土地上附着物及建筑违法收益所得依据是什么

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非法转让、倒卖土地使用权罪既遂的定罪处罚:处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。非法转让、倒卖土地使用权罪,是指以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

非法转让、倒卖土地使用权罪的构成要件如下: 1、行为人存在直接故意; 2、行为人以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权; 3、行为人是具有刑事责任能力的自然人; 4、行为侵害了国家的土地管理制度。 我国法律规定以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

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