购买汽车和住房的能力是否受到影响
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购房首付通常不能贷款。为了降低贷款风险，有关部门要求购房者提供一定比例的首付款，以证明其具备还款能力。若个人首付款不足，可采取以下措施： 1. 向非银行机构申请贷款，目前有很多非银行机构可以提供首付贷款服务，您可以向这些机构申请贷款支付房屋首付。 2. 选择分期付款方式。一些开发商可能会推出首付分期活动，即购房者先按照一定比例支付首付款并签署贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商将垫付的首期款免息，您只需与开发商签订相关合同，约定分期还款时间及违约责任即可。 3. 使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产获得贷款，然后将获得的贷款用于支付房屋首付。但您需要注意不要贷款过大，以免导致负债过高影响按揭还款。
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不可抗力主要包括以下几种情形: (1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹 (2)政府行为，如征收、征用 (3)社会异常事件，如罢工、骚乱。
购买安置房有下列不利影响： 1.买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。 2.易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，认为卖给买房人的价格太低了，要求涨价。 3.买安置房有政策风险。这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范，出现或抬高一些入市门槛。 4.房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。
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