您的位置:法师兄 > 精选问答 > 二手房受到限购政策影响能否当时终止合同?

二手房受到限购政策影响能否当时终止合同?

2022-07-29 16:01

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2022-07-29回复

1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

购房限购政策影响合同履行。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任;在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的,买方无需承担违约责任。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、本市户籍居民家庭在市区已有着1套住房的,能够再购买第二套住房,中止购买第三套住房。 2、异地户籍居民家庭在本市市区无住房的,可凭本市个人纳税证明或社保缴纳证实在市区购买1套住房,中止购买第二套住房。 3、不可以出示本市个人纳税证明或社保缴纳证实的异地户籍居民家庭中止在市区买房。 4、基础限购令合乎绝大部分家中的定居、要求,与一些城市的买房入户政策都不矛盾,且不容易阻拦住房租用、休闲度假物业管理销售市场发展趋势。在人口数量很多注入、农田供货相对性焦虑不安的上海市等城市,可额外执行外来务工人员一年等待期规章制度,即异地和海外住户,须出示最少一年的缴税或社保缴费证明后才可以购买。

律师普法更多>>
  • 南京市二手房限购政策
    南京市二手房限购政策

    南京仍然执行2017年发布的限购政策

    2020.08.27 527
  • 购买二手房能否当做卖房合同无效?
    购买二手房能否当做卖房合同无效?

    1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋。

    2021.10.11 324
  • 武汉市二手房限购政策在哪
    武汉市二手房限购政策在哪

    武汉购房有限购区与不限购区,目前武汉主城区全部限购,远城区部分区域限购,限购区域包括:江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、

    2020.01.05 238
专业问答更多>>
  • 限购政策对二手房影响

    1、你不能起诉,没有胜算的;2、但是你也可以不同意卖方的要求,不同意解除合同,并协商要求继续履行合同,可以将过户日期推迟到3年以后,其他的合同规定进行履行,按照付款,按时交房。3、我认为你们的买卖合同

    2022-03-23 15,340
  • 购房限购政策是否影响合同履行

    是的。 住房限购政策在性质上具有公共政策的性质,确实会对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的,属于因不可归责于双方当事人的原因导致

    2022-05-27 15,340
  • 哪些二手房受到限购政策限制

    以下二手房买卖受限:房屋未依法取得规划许可和施工许可的;房屋未按规划许可建造的;房屋不具有合法有效权利来源证明的;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的;房屋已依法征收没收的;房屋转售未经共有人和承租人同

    2021-11-09 15,340
  • 单位集资建房是否受限购政策影响

    一、单位集资建房受不受限购房政策影响的。二、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材

    2022-03-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同终止能否退保证金 01:12
    合同终止能否退保证金

    合同终止后能否退还保证金,要看具体情况。一般来说,如果合同按照约定全部履行完毕的,给付定金一方可以要求对方全部退还;但若合同仅被部分履行,则只可以退已履行部分的定金。实质上,定金的性质相当于违约定金。大概意思是,如果给付定金的一方完全履行了

    1,536 2022.04.17
  • 购二手房要签什么合同 01:29
    购二手房要签什么合同

    二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同:第一,房屋买卖合同,如果买卖双方不通过中介交易的,可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二,居间合同

    912 2021.04.25
  • 终止合同需要什么手续 01:04
    终止合同需要什么手续

    终止合同需要的手续:用人单位应当在解除或者是终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续;劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工

    629 2022.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?