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自己申请开垦荒地时,如何获得占地补偿?

2024-11-19 03:40

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2024-11-19回复

专业分析:

在面临特定的占地事件发生时,关于自主开垦的土地如何进行合理的补偿,具体的计算方式依据具体的开垦状况而定。首先,对于已经取得国家核准同意的开垦行为,如果在开垦前已通过县级及以上级别的政府审批,并且与村集体签署了相应的荒地承包契约,那么,在此类情况下,征收所产生的补偿款项将全部归属开垦人所有,包括安置费用、土地上附着物及青苗的赔偿等方面。 土地补偿费用仍需归属村集体所有,但村委会有权根据实际情况,酌情向被征用土地的村民发放一部分土地补偿金。 对于未经批准擅自进行的开垦行为,若村民在没有得到国家核准,且未与村集体签订任何承包协议的情况下,擅自开垦土地,那么,在此种情况下,土地补偿费用将全数归属村集体,开垦人将无法享受到安置费用的补偿。但是,根据我国《土地管理法》的相关规定,开垦人仍然有权利享有土地上附着物和青苗的赔偿,因为这些都是开垦人自身的财产。 综上所述,当涉及到自主开垦的土地遭遇占地事件时,是否能够获得补偿以及补偿金额的大小,主要取决于开垦行为的合法性及其所在地区的政策法规。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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北京市京师律师事务所

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吴莉律师

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