个人房产办理抵押登记都有什么流程
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办理房产抵押登记，需要到房产所在地房管局办理，应当向登记机关提交下列文件： ( 1)房地产抵押登记申请书; ( 2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; ( 3)抵押合同; ( 4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; ( 5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; ( 6)可以证明抵押房地产价值的资料; ( 7)登记机关认为必要的其他文件。 房管局审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。审核通过后，到房管局办理抵押登记，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料： (七)登记机关认为必要的其他文件。
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2021.04.06 265 -
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2022-04-01 15,340 -
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房产抵押合同未办理登记有效吗房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
881 2022.04.17 -
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