银行有权提高首套房的贷款利率吗
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（一）不同期限的贷款利率 （1）在一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%； （2）一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%； （3）五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。 （二）个人公积金贷款 （1）五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%； （2）五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。但是不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
绝大多数银行首套房贷款利率目前相对默契地保持在上浮10%至15%的水平，较此前回调明显。 毕竟各家银行的情况不同，客户本身的征信情况、还款能力等条件也不一样，嘉兴楼市相关业内人士建议，对于想要买房办贷款的客户来说； 可以先去问问心仪楼盘的合作银行是哪几家，是不是可以允许自己自由选择贷款银行，然后再去看看，自己能否享受这家银行相应的房贷利率优惠政策。 以首套房贷款100万元为例，若以往房贷利率是上浮25%，房贷利率则为6.125%，以按揭30年等额本息计算，月均还款为6076元，还款总额为218.7万元； 若房贷利率下调为上浮10%，房贷利率则是5.39%，同样以按揭30年等额本息计算，月均还款为5609元，每月少还467元，还款总额为201.9万元，总共少还16.8万元。 但是，对于已购房者，只有基准利率变了，房贷才会跟着变化，也就是说，只有央行下调了基准利率，房贷才能“减负”。
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2022-02-27 15,340 -
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2021-10-26 15,340
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9,668 2022.04.17 -
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2,308 2022.04.17 -
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3,810 2022.04.15
