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村委会章程对个人征地补偿安置协议有有关规定吗

2021-12-01 08:55

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云南在线咨询顾问团

2021-12-01回复

专业分析:

村委会是否有权签订征地补偿安置协议,其实是两个问题。第一个问题是村委会是否有权代表村集体与政府签订征地补偿安置协议。二是村委会是否有权代表政府与村民签订征地补偿安置协议。我国土地实行社会主义公有制,即国有和集体所有。因此,农村土地所有权属于村集体,农民享有土地承包经营权和使用权。农村征地实际上是将原本属于村集体的土地征收为国有。因此,征地补偿安置协议由代表国家的地方政府和代表村集体的村民委员会签订,没有问题,但前提是经村民会议或村民会议授权。征地,除了村集体失去土地所有权外,被征地农民也失去了土地承包经营权。因此,征地还需要与被征地农民签订征地补偿安置协议。原则上,该协议应由征收人签订。但由于征地顺利实施的需要,征收人也可以授权地方政府或委托村委会与农民签订。未经书面委托,村委会无权与村民签订征地补偿安置协议。

法律依据:

《土地管理法》第四十七条  国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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