怎么区分是不是国有土地出让地，是什么意思
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土地属于国家。除农村集体土地外，其他土地利用方式由国家规定的部门管理，土地使用需经批准，不得私自规划利用。所以，什么是国有土地出让下面为大家整理了国有土地出让的相关知识，希望对大家有所帮助。什么是国有土地出让？国有土地出让是指国家作为土地所有者在一定年限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地出让年限国有土地使用权出让最高年限按以下用途确定：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或其他用地50年。国有土地出让方式国有土地使用权出让可以采取以下方式：（1）协议；（2）招标；（3）拍卖；（4）根据前款规定的土地使用权出让的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。国有土地出让范围国土资源部土地利用管理司负责人指出，以下六类土地必须纳入招标拍卖挂牌范围：（一）供应经营性用地和有竞争要求的工业用地；（二）其他土地供应计划公布后，同一宗地有两个或两个以上意向用地的；（三）土地使用权转让用途发生变化的，《国有土地划拨决定书》或者法律、法规、行政规定明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；（四）土地使用权转让用途发生变化的，《国有土地使用权转让合同》或者法律、法规、行政规定明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让；（五）依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条件》第十二条规定， 国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （1）居住用地70年 （2）工业用地50年 （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 （4）商业、旅游、娱乐40年 （5）综合或其他用地50年
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土地出让问题：1.土地出让的概念：土地出让是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地划拨：土地划拨也称为土地使用权划拨或土地无偿拨用。2.性质：出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。3.取得方式：土地出让的商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。4.权利义务：出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。5.期限：出让土地的年限一般分40年、50年、70年。房屋类型不同。出让土地上多建有商品房。
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格;也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。
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土地出让证是什么意思土地使用证出让是国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。土地使用权出让的实质是国家按照土地所有权与使用权分离的原则，把国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途和
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