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土地收储和征地土地出让是什么意思?有什么区别?

2021-10-25 18:20

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2021-10-25回复

专业分析:

土地收集和土地转让的区别在于,土地收集是指国家土地储备机构以国家优先购买权,购买流入土地市场的土地使用权,通过土地整理作为储备用地的过程。土地储蓄是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市,经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。土地征收是指国家为了公共利益需要,按照法律规定的手续和权限将农民集体所有的土地转为国有土地,依法给予被征收的农村集体经济组织和被征收的农民合理补偿和适当配置的法律行为。因此,土地征收与土地储备不同,土地征收后的土地可作为土地储备的来源之一。对老百姓来讲,征收和收储的区别主要在于补偿标准,征收可能会高一些,另外征收会更强制一些。

法律依据:

《土地出让暂行条例》第八条

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土地收储和征收的区别在于两者概念不同,土地收储是指政府依法通过收购、回购、置换和征用等取得土地,进行前期开发利用和存储后,以公开招标、拍卖出让方式供应土地,控制各类建设用地需求;土地征收是指国家依照法定程序和批准权限,在对农村集体经济组织及农民进行补偿后,将农民集体所有土地变为国有土地的行为。

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