城市居民能购买在集体土地上建设的房屋吗
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不能轻信开发商的口头宣传和承诺，买房前，须查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。 我国目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售。 目前，有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大了销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。 然而，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，不符合法律规定，不受法律保护。
在集体土地建房不能对外出租。擅自将集体土地使用权出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得并处罚款。
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集体土地上所建的房屋可以买卖吗农村集体土地及集体土地上的房屋是不能上市买卖的，只能在同一个农村集体组织成员中买卖，其他人购买，不受法律保护。集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。
2020.04.26 231 -
集体土地上建造的房屋可以买卖吗？集体土地上所建的房屋可以买卖，但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合房屋所在宅基地的使用标准，所出售的房屋必须符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
2020.02.01 181 -
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城镇居民能购买农村集体土地上建的房屋吗
农村集体土地上建的房屋只能自住或者出租，是不可以进行买卖交易的。如果城镇居民购买了这样的房屋，是拿不到《房屋所有权证》的。我国法律规定，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据，您拿不到《房屋
2022-03-10 15,340 -
城巿居民购本市区有房屋证的集体土地的店面能过户吗
一、交房指的是依据商品房买卖合同的商定,开发商在合同商定的交房时限内将符合商定托付要求的住宅托付于买受人的做法。该合同商定的日子具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理公司和业主、用户
2022-07-05 15,340 -
集体土地上的房屋购买合法吗?
镇集体土地上依法买卖房屋是合法的。买卖房屋的出卖人和买受人必须是同一集体的村民。买受人符合宅基地使用标准，买卖房屋建设合法，符合当地标准。同时，买卖行为应当报集体经济组织批准。
2021-11-05 15,340 -
城市居民能否在农村购买房屋
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条也进一步指出：“农民的住宅不
2022-03-17 15,340
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01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地
551 2022.07.12 -
01:15
集体土地上房屋征收流程是什么集体土地上房屋征收的流程为： 1、发布计划征地的公告； 2、意见征集，主要征询村集体经济组织以及农民的意见； 3、地籍调查以及地上附着物登记； 4、拟订“一书四方案”组卷进行上报审批； 5、发布征收土地的公告，一般市或县政府在收到征地批准书
1,587 2022.05.11 -
01:06
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁
514 2022.12.15
