您的位置:法师兄 > 精选问答 > 集体土地上的房屋可以买卖吗

集体土地上的房屋可以买卖吗

2022-03-01 14:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2022-03-01回复

目前还没有专门的关于集体土地房屋不允许转让的法律、法规。因房屋买卖确定的“地随房走”原则,集体土地上的房屋允许集体组织内部转让,但该房屋所占的集体土地(也叫宅基地)使用权也一并转让,而目前我们国家对于集体土地上房屋转让没有规定登记制度,该原因来源于集体土地禁止转让的规定,如《土地管理法》第63条:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设”。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

农村集体土地及集体土地上的房屋是不能上市买卖的,只能在同一个农村集体组织成员中买卖,其他人购买,不受法律保护。 集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。

章法律师

广东律参律师事务所

集体土地房屋不可以买卖。农村房屋要买卖必须具备以下条件:是同一集体经济组织的成员;没有其他房产;符合当地规定的标准;经集体经济组织批准同意。

律师普法更多>>
  • 集体土地房屋可以买卖吗?
    集体土地房屋可以买卖吗?

    集体土地上所建的房屋可以买卖,但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合房屋所在宅基地的使用标准,所出售的房屋必须符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

    2020.02.07 234
  • 集体土地上所建的房屋可以买卖吗
    集体土地上所建的房屋可以买卖吗

    农村集体土地及集体土地上的房屋是不能上市买卖的,只能在同一个农村集体组织成员中买卖,其他人购买,不受法律保护。集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。

    2020.04.26 225
  • 农村集体土地上的房屋可以买卖吗
    农村集体土地上的房屋可以买卖吗

    农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。

    2020.06.21 213
专业问答更多>>
  • 农村集体土地上的房屋可以买卖吗

    根据法律规定,农村房屋可以在村民之间转让,但必须按照一定的程序进行。一、房屋买卖应当经村民委员会集体书面同意。第二,如果是共有房屋,必须征得其他共有人的同意。三、提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证

    2021-11-16 15,340
  • 集体土地上的房子可以买卖吗

    根据我国宪法的规定,“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”因此,在社会主义的中国,从所有制上讲,土地可

    2021-06-04 15,340
  • 集体土地使用证房屋可以买卖吗

    集体土地使用证的房子,通常所说的小所有权房间,也就是乡所有权房间。他是村民在宅基地上建造的自己的住宅,只属于这个农村的集体所有者,也许是连外村的农民都买不到的村子的集体组织和开发者以新农村建设等名义出

    2021-10-02 15,340
  • 集体土地房屋能买卖吗

    农村房屋可以买卖,但只能在村民之间买卖。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民只能拥有一个宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少,不能保证一个有宅基地的地区。县级

    2021-11-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村宅基地上的房屋可以买卖吗 00:53
    农村宅基地上的房屋可以买卖吗

    与可以自由买卖的商品房不同的是,法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖,但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先,双方当事人应当属于该村村集体成员,如果买方不属于该村集体成员,则无权购买该村组织宅基地房屋。其次,如果买方属于该村集

    4,062 2022.05.11
  • 集体土地上房屋征收流程是什么 01:15
    集体土地上房屋征收流程是什么

    集体土地上房屋征收的流程为: 1、发布计划征地的公告; 2、意见征集,主要征询村集体经济组织以及农民的意见; 3、地籍调查以及地上附着物登记; 4、拟订“一书四方案”组卷进行上报审批; 5、发布征收土地的公告,一般市或县政府在收到征地批准书

    1,587 2022.05.11
  • 房屋买卖时土地使用权随之转移吗 01:29
    房屋买卖时土地使用权随之转移吗

    根据我国城市房地产管理法相关规定,房屋买卖时,房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体,房屋的所有权依赖于土地使用权,房屋所有权转让的同时,土地使用权必须随之转移,否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

    842 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?