农村每亩耕地的价值是多少?
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因我国尚未制定农村集体土地征收补偿的具体办法,农村集体土地征收补偿主要参考我国现行有效的《土地管理法》第四十七条的规定。《土地管理法》第四十七条明确规定:对于被征收的土地,应按照其原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体来说,征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,而征收耕地的安置补助费则根据需要安置的农业人口数计算,每个农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。另外,征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,则由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。对于被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,则由省、自治区、直辖市规定。而对于征收城市郊区的菜地,用地单位则需按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。在征收土地补偿费和安置补助费后,若仍有需要安置的农民无法维持原有生活水平,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院可能会根据社会、经济发展水平以及特殊情况,提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算; 2、征用精养鱼池的,按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算,征用其他养殖水面的,按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算; 3、征用果园或者其他经济林地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算; 4、征用未利用地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算。
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