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可以私人购买土地吗?

2022-10-17 08:36

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澳门在线咨询顾问团

2022-10-17回复

专业分析:

不可以。因为土地只有两种所有权主体,一个是国家,另一个是集体,没有个人。但是个人可以购买或者申请土地使用权。比如说,你购买商品房,就是购买了国家70年或者50年的土地使用权,购买墓地就是购买了20年土地使用权。购买的国有土地使用权可以转让。村集体成员,可以申请集体土地做宅基地,使用年限没有限制,但是宅基地不可以买卖。

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不可以。法律规定城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

张神兵律师

广东律参律师事务所

土地不可以私人买卖,我国法律规定城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

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