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能不能成都车位抵押贷款?

2022-10-15 18:32

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2022-10-15回复

专业分析:

1、押贷款的贷款条件:有合法的身份,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,无不良信用记录;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

能,但是分情况。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的车位使用合同到期,你可以直接办理更名。 1、产权车位有产权的车位有“车位本儿”,可以跟房屋一起进行买卖交易。 2、使用权车位只有使用权的车位没有“车位本儿”,不能买卖,只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用。

章法律师

广东律参律师事务所

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