按揭房产可以如何抵押？法律有哪些规定？

银行通常不接受二次抵押贷款，只能通过贷款公司贷款。但个人建议不要寻求贷款公司进行二次抵押，因为利率较高。通常，每月最低还款额为4。建议先还清贷款，然后在银行进行抵押。现在，银行可以对房产进行评估价值的满成。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 根据《民法典》第三十四条，以下财产可以进行抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 然而，《民法典》第三十七条也明确规定了以下财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。 因此，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，抵押合同应包括被担保的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属、抵押担保的范围以及当事人认为需要约定的其他事项。而办理抵押物登记手续，则需要区分不同部门。以无地上定着物的土地使用权抵押的，登记为核发土地使用权证书的土地管理部门；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，登记为县级以上地方人民政府规定的部门；以林木抵押的，登记为县级以上林木主管部门；以航空器、船舶、车辆抵押的，登记为运输工具的登记部门；以企业的设备和其他动产抵押的，登记为财产所在地的工商行政管理部门。