拆迁时可以讨商铺补偿吗
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本补偿承租人需需要与出租人协商解决。法律法规没有规定店铺拆迁,租户必须赔偿。对于承租人造成的实际损失,承租人可以要求出租人承担赔偿责任。拆迁任何地方,都要公布拆迁补偿办法。对于拆迁中的装修费用补偿,承租人可以获得一部分。拆迁办公室应与房东或承租人讨论装修补偿费,双方应进行评估。评估后,承租人应得到相应的补偿。2011年3月,国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第三款、第二十三条分别规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(三)因征收房屋造成停产停业损失的补偿。第二十三条因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁房屋造成停产停业的,在规定的过渡期内,按照注册工人数或者工商营业执照注册的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。过渡期在18个月以内的,补偿6个月;过渡期在18个月以上24个月以下的,补偿10个月;因拆迁人责任延长过渡期的,从逾期一个月起每逾期一个月,补偿一个月。拆迁房屋造成停租的,按照房管部门出具的《房屋租赁证》规定的租金标准的50%进行补偿,直至拆迁。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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