实际施工人工程款优先受偿权的条件有哪些
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实际施工人工程款优先受偿权的条件： 1、建筑施工合同有效，是工程优先受偿权的基础和前提。 2、建筑物不属于法律规定的不宜折价拍卖的。 一般来说，不宜折价、拍卖的建设工程应有二类： （1）军事工程、保密工程、市政工程， （2）用于公益事业的建设工程如桥梁、道路、学校等。 3、发包人没有按照规定支付价款。 认定发包人没有按照规定支付价款，足以实施工程优先权的认定条件有三个： （1）发包人未付价款是特定的建筑工程价款，不包括承包人承建的发包人的其它建设工程价款，更不包括发包人因其他原因形成的对承包人的未付款。 （2）建筑工程价款是确定的，该价款应是合同约定的闭口价或者依照合同约定经竣工决算确定的价款扣除发包人已付部分。如果工程仍未竣工，该价款应是根据合同确定的进度款或备料款。 （3）该建筑工程价款应是已届清偿期，合同应当明确约定建筑工程价款的支付期限，特别应当明确备料款，进度款，以及尾款的支付期限，如合同约定不明确，承包人可以按照《民法典》的规定，确定履行期限。 风险提示：承包方不具有法定资质，或发包方未办理建设用地审批手续，建设工程规划审批手续，以及不具有法定资质的单位或个人以挂靠、联营，内部承包等形式使用具有法定资质的建筑施工企业名义与发包方签订的建设工程施工合同，均属于无效合同。因无效合同而产生的损失赔偿，不属于建筑工程价款范畴。因此对于无效合同，承包方向人民法院主张优先权的，人民法院不应予以支持。
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工程实际施工人是基于无效施工合同产生，且实际履行施工义务的人，其在工程中投入了资金、人员、材料、设备等，根据上述分析，施工合同无效，承包人有权行使优先受偿权，即实际施工人享有优先受偿权。
实际施工人享有工程款的优先权。如果发包人经施工人合理催告后仍不付款的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，施工人可以与发包人协商将该工程折价，或者请求法院拍卖该工程，并就所得的价款优先受偿。
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实际施工人享有工程款的优先权吗？实际施工人通常是依法享有工程款的优先权的。如果发包人经施工人合理催告后仍不付款的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，施工人可以与发包人协商将该工程折价，或者请求法院拍卖该工程，并就所得的价款优先受偿。
2021.04.17 131 -
实际施工人是否享有工程款优先权实际施工人享有工程款优先权，但必须是经建设单位同意或施工总合同中约定的实际施工人。如果发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，其逾期不支付的，可以申请人民法院将该工程依法拍卖，就该拍卖的价款优先受偿。
2021.02.16 246
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施工工程价款优先受偿权有哪些条件？
工程价款优先受偿权的条件有： 1、必须存在合法有效的建设工程合同； 2、建设工程必须具有竣工验收证明； 3、建设工程价款确定且已届清偿期； 4、承包人已向发包人进行合理期限的催告； 5、优先受偿的范围
2022-06-23 15,340 -
实际施工人享有工程款优先权吗
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍
2022-07-18 15,340 -
实际施工人是否享有工程款优先权
工程出现实际施工人的情形，一般是由于工程挂靠问题产生的，而在实践中工程的实际施工方是具有工程款优先受偿权的。《民法典》第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催
2022-05-14 15,340 -
实际施工人的建筑工程款优先受偿权怎么行使
实际施工人没有优先受偿权。 《民法典》第八百零七条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与
2022-11-20 15,340
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实际施工人是否享有工程款优先权实际施工人不属于建设工程价款优先受偿权的主体。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条赋予承包人建设工程价款优先受偿权，但并未直接赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿权。在发包人欠付承包人工程款数额明确，但承包人怠于行使优先受偿权的情况下，
2,770 2022.04.15 -
01:03
民法典建筑工程施工合同优先权规定民法典有关建设工程施工合同优先权的规定，主要是指民法典第807条的规定。根据我国民法典的规定，为了保护建设工程承包人的合法权益，缓解基层的劳动纠纷，法律设定了建设工程施工合同当中承包人享有优先受偿权。具体来说，如果建设工程的发包人没有按照合
5,619 2022.04.15 -
01:49
实际施工人怎样维护自己的合法权利实际施工人可以通过向法院提起诉讼来维护自己的合法权利。在提起诉讼的时候应注意以下几个问题：1.要证明自己是实际施工人，要证明自己是实际施工人可以通过签订的书面的施工合同证明。即使签订的建设工程合同为无效合同，但是，合同中约定的内容仍然可以作
1,331 2022.05.11
