动产抵押需要那些条件?
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(1)动产抵押权是以动产为目标的物的抵押权。因此,房地产抵押权的设立必须以房地产为目标范围,但这并不意味着所有房地产都可以作为房地产抵押权的目标,只有特定的房地产才能成为房地产抵押设定的目标。(二)房地产抵押权的设立必须以目标物不转移占有为条件。这是设立动产抵押权的重要特征。房地产抵押的成立和生存,不以债权人(抵押人)占有目标物为要件,因此不需要将目标物转移给债权人占有。换句话说,债务人或第三方可以保证房地产,但保留抵押物的使用和收益权。这样,房地产抵押与房地产抵押不同,房地产抵押的设立,由于转移占有才有效,房地产抵押与房地产抵押的主要区别在于目标物是否转移占有。(三)动产抵押权的设立,须订立书面抵押合同。设置动产抵押权的行为是重要的行为,当事人必须签订书面抵押合同。
《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。 《中华人民共和国民法典》第四百零四条以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
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公积金抵押贷款条件如下:1、参加住房公积金制度的职工才有资格申请;2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不少于六个月;3、配偶一方申请住房公积金还没还清贷款本息之前,配偶双方不能再获得住房公积金贷款,结清后可以申请二次房贷,首付利率不变;4、未偿还的金额较大,影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
房产抵押需要的条件:1、申请抵押房产的当事人必须是具有完全民事行为能力的当事人,具有合法有效的居民身份证。2、申请抵押房产的人应当具有良好的征信记录和还款意愿。3、抵押房产申请人还需要有正当的职业和稳定的收入来源。
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房产抵押需要的条件如下: 1、抵押人具有完全民事行为能力; 2、抵押人的身份证明合法有效; 3、征信记录良好; 4、稳定的收入来源; 5、拥有抵押房产的所有权; 6、有首期还款的能力; 7、有购房合同
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