买卖合同法律要求房子漏水怎么赔偿
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不能,因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力,撤销合同需要先注销房屋登记,第二就是法院判决撤销。只要当事人双方协商好了,达成一致的意见,是可以解除合同的,即使房屋已经过户。 对于房屋买卖双方当事人来说,双方只要签订了合同,是否到登记机关办理登记,不影响合同的效力。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款,否则,自合同成立时生效。 所以,不能因未办理变更登记,而主张合同无效。
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房屋漏水要求赔偿租金合理吗
承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务,导致合同终止,属于违约,可根据约定承担违约责任。出租人有义务保持租赁物符合约定的用途,并且有维修的义务。承租人发现房屋漏水,可以告知房东,如果其不履行维修义务承租人可自行维修,要求房东承担维修费
2021.04.26 144 -
新买的楼房楼顶漏水能要求赔偿吗
根据法律规定,楼顶漏水问题,如果发生在质保期内,应该由建设单位承担修复费用,一般屋顶防水的质保期为五年; 超过质保期后漏水,因为楼顶属于公共部位,一般是由本单元所有业主共同承担维修费用。
2020.04.05 120 -
民房漏水可以要求退房并要求赔偿吗
房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改,赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房,由开发商承担违约赔偿。
2021.03.23 77
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买卖合同房屋漏水怎么赔偿
搜集证据,起诉解决,关键是证据 中华人民共和国民事诉讼法 第六十三条证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见;
2022-03-28 15,340 -
房子漏水顶上漏水要求多少赔偿
要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失。 房子漏水解决办法: 先在漏水最严重的位置进行原因排查,分析出
2022-07-09 15,340 -
房子漏水要求赔偿了怎么办
刚交付的房子漏水索赔可以找开发商。 刚交付的房子漏水了,首先看漏水情况是否严重,如果是并未危及到楼体的安全性能,不算是严重的质量问题,但是可归结于质量的明显瑕疵,业主可以要求开发商进行修复,此外业主也
2022-06-30 15,340 -
房子漏水可以要求赔偿吗
可以依法索赔,因他人原因和过错致使你的财产受到损失,他人必须予以赔偿。你可以与其协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼。要求其恢复原样,赔偿损失。诉讼的对象可以是使用人,也可以是房屋所有人。轻微损失可
2022-03-19 15,340
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新买的房子漏水怎么赔偿
新买的房子漏水,赔偿的规定如下: 1、如果在房屋的质量保修期内,出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象,可以及时向房地产开发商反映,要求其及时进行修补处理,如果修补处理期间导致该房屋使用功能受到影响,可以要求开发商承担相应赔偿; 2、出卖人拒
808 2023.01.04 -
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房屋漏水赔偿多少
根据我国法律的相关规定,房屋漏水的赔偿为: 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因,如果因开发商建房时因质量问题造成的,当事人可以依法提出请求维修并赔偿相应的损失; 2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿金额,或者违约责任约定不明确,
3,976 2022.04.17 -
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房屋买卖合同无效怎么赔偿
房屋买卖合同无效怎么赔偿 合同无效,应把该合同取得的财产进行返还;没办法返还或者没必要返还的,采用折价补偿的方式。存在过错的一方需赔偿对方因此所受到的损失,当事人都存在过错的,则各自承担责任。 房屋买卖合同无效后,出卖人要赔偿买受人的损失如
1,340 2022.05.11