您的位置:法师兄 > 专业问答 > 未过户,卖方把房子抵押,房子会被查封吗

未过户,卖方把房子抵押,房子会被查封吗

2022-10-11 10:17

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2022-10-11回复

专业分析:

购房合同的日期很关键,如果早于抵押合同的曰期,起诉卖方。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

抵押的房子可以查封。如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前,那么抵押权的效力不会受查封、执行措施的影响。如果担保的债权数额较大,在拍卖后可能无剩余的,不应再进行查封,也不能再设立抵押权。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响抵押权人行使权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。

律师普法更多>>
  • 房子被抵押查封了可以买吗?
    房子被抵押查封了可以买吗?

    经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意能买被抵押查封的房屋,但买受人不能请求出卖人强制履行过户义务。经权利人同意转让或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的,可以认定买卖合同有效。

    2020.04.17 150
  • 抵押的房子被抵押人未做抵押可以过户吗
    抵押的房子被抵押人未做抵押可以过户吗

    抵押的房子不解抵押,可以直接过户。抵押财产转让的,抵押权不受影响,但抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。我国法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。

    2021.03.12 125
  • 抵押逾期多久会查封房子
    抵押逾期多久会查封房子

    只有银行起诉和保全后才会查封,逾期多久银行起诉,尤其自己决定,一般不超过两年

    2020.07.14 996
专业问答更多>>
  • 卖方为还赌债居然把房子抵押了,我的房子会被查封吗

    首先,卖方的行为属于违约。根据《合同法》九十四条和一百零七条的规定,因为卖家的行为致使合同目的无法实现,周先生可以起诉卖家,要求解除房屋买卖合同,返还已付购房款,如果合同中已经约定了相应的违约责任,可

    2022-10-10 15,340
  • 房子查封没有做抵押法院查封会被拍卖吗

    会的。只要是债务纠纷被查封,无论有没有抵押登记。法院判决后你没钱还债务的,就会执行拍卖。

    2022-10-07 15,340
  • 抵押房子法院会查封吗

    可以查封的。根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定: 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价

    2022-07-09 15,340
  • 抵押的房子已经被法院查封了, 法院还能把房子拍卖吗

    法院可以查封并拍卖,但银行有权申请优先受偿拍卖款。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》: 第五百零八条被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依

    2022-04-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 有抵押的房子怎么过户 01:05
    有抵押的房子怎么过户

    有抵押的房子想要过户,首先需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价,或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

    3,207 2022.04.15
  • 房子被法院查封了多久拍卖 00:55
    房子被法院查封了多久拍卖

    一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成,对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定,而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估,只有确定了最终的房屋价值之后,才能够进入到正式的拍卖程序当中,不然

    4,595 2022.04.17
  • 欠债多少会查封房子 01:14
    欠债多少会查封房子

    查封房子与欠债金额大小没有特别的关系。法律并未规定欠债的金额达到某一标准后就会查封被执行人名下的房产。根据我国法律规定: 1、只要被执行人没有依法履行法院的生效判决的,债权人以该生效判决向人民法院申请强制执行的,而债权人知道名下有房产,法院

    14,803 2022.10.22
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?