继承的房子未过户能否抵押?-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

继承的房子末过户不能抵押。首先，抵押的前提是债务人对被抵押的财产具有处分权，不动产进行物权变动采取的是登记生效主义，即进行登记后才有不动产所有权，遗产房未经过户不能取得房屋所有权，故不可以。其次，不动产进行抵押也需要进行抵押登记，根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此若未过户，也无法进行抵押登记。

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继承人的住房产证未过户可以抵押吗
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2021.01.29 177
承租人能否继续居住被抵押的房子
承租人可以继续居住被抵押的房子。我国法律规定，房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的，不影响租赁合同的效力，承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。

2021.03.19 77
属于抵押房产的房子能过户吗
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2021.02.11 107

专业问答

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2023-09-05 15,340
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2022-06-08 15,340

法律短视频

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房产有抵押怎么过户
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记，可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续，或者是向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记

1,624 2022.04.15
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