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农村自留地可以自建房子吗

2021-12-23 22:46

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2021-12-23回复

专业分析:

保留土地是自己的粮食土地,不等同于宅基地;保留土地不允许建造房屋,有些地方每个人都不能建造政府,当地干部不容易管理,是亲戚惩罚谁不惩罚谁,村里的事情真的很难说。根据《土地管理法》的有关规定,农民建设的审批程序为:农民向农村集体经济组织或者村民委员会申请,经村民委员会或者村民代表大会讨论批准后,由乡(镇)人民政府审查,报县级人民政府批准;其中,涉及占用农业用地的,依法办理农业用地转让审批手续。需要在保留土地上建房屋的,需要完善预办手续,否则属于违法行为。拆迁不计算补偿,不拆迁的,由土地管理部门调查处罚,并限期拆迁。

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天津东方律师事务所

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

自留地是农村当年在生产队时期,按照每家每户人口的多少而划归个人使用的耕地,目的是为了自己家种点蔬菜或小杂粮等改善村民的生活。所以这自留地的所有权归村集体所有,村民只有自留地的使用权。根据《土地管理法》规定,农民修建房屋必须依法先申请,获得相关部门批准后才可以合法修建,未获批准,私自修建的房屋,属于违法建筑。《土地管理法》规定,农村一户人家只能拥有一处宅基地。所以,如果农民在自留地上申请建房,一般条件是得不到批准的,只能拆老房子翻修,特殊情况获得用自留地批建房屋的,修好新房子,老房子原则上也得拆掉,分户达到使用新宅基地条件的除外。综上,农民如果想在自己自留地上建房,首先必须符合宅基地申请条件,再向村委会提出申请,经乡镇和县级相关部门批准。如果该自然地符合乡镇土地利用总体规划和城乡建设规划,而村内又没有其他闲置的宅基地可批,那么有可能获得上级部门批准,批准后建房是合法的。如果没有经过批准,是不允许在自留地上建房的,因为自留地的所有权归集体。

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