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自立遗嘱书和房产证哪个更重要

2022-08-15 14:43

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河南在线咨询顾问团

2022-08-15回复

专业分析:

如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 关于房产证减名字 类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。 a、父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳增值税; b、夫妻之间加名字或减名字,不收取契税。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

一般情况下,自书遗嘱和代书遗嘱的效力是一样大的,在遗嘱中,公证遗嘱效力最大,其他遗嘱效力是一样的。如果当事人立有数份遗嘱,有内容截然不同的,要以生前所立最后的那份遗嘱为标准。如果是公证遗嘱,则自书、代书、录音、口头遗嘱,均不能变更公证遗嘱。

章法律师

广东律参律师事务所

自书遗嘱和口头遗嘱效力一样。自书遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分, 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

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