小区楼下有住户私自打桩锁车位正确吗
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随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和或停车租售合同来确定车位的归属。 1.地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。②占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。 2.地下停车位专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。 3.首层架空停车位首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。 4.独立车库这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。
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可以和物业管理部门打一下招呼，在自已租用或者具有产权的车位，属于自我管理与使用的范围，安装地锁是为防他人使用而影响自我的正常使用，属于物权权利保护措施，既不防碍管理又不损害他人利益，物业管理不让安装，请其出示不让安装的法律依据或行政管理规定。
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小区物业私自锁车怎么处理一般情况下,物业是无权锁车的,物业锁车实为侵害物权。物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。业主可向人民法
2020.01.24 212 -
在自己车位上打桩违法吗在自己车位上打桩不属于违法行为。经有权机构批准建设的停车位，其可以根据土地的用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权。这种产权证明需由开发主体申请办理房产总登记后，才可以办理一手分户业务，而使用年限，则是根据所在土地产权
2020.11.21 507 -
在自己车位上打桩违法吗在自己车位上打桩不属于违法行为。经有权机构批准建设的停车位，其可以根据土地的用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权。这种产权证明需由开发主体申请办理房产总登记后，才可以办理一手分户业务，而使用年限，则是根据所在土地产权
2021.12.11 3,580
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某小区楼下私自挡蹲锁车位合法吗，应该怎么解决
随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和或停车租售合同来确定车位的归属。 1.地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位，一种
2022-09-11 15,340 -
在自己车位上打桩违法吗
在自己车位上打桩不属于违法行为。经有权机构批准建设的停车位，其可以根据土地的用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权。这种产权证明需由开发主体申请办理房产总登记后，才可以办理一手分
2021-12-18 15,340 -
小区物业把未售出的车位全部打桩合法吗
《》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用
2022-09-14 15,340 -
住宅小区被打桩裂缝怎么赔偿
赔偿标准并没有明确的规定。 出现房子被打桩震裂缝的情况，首先要看是由于什么原因导致的。若能证明是施工打桩造成的损害，则能要求施工方承担民事赔偿责任。施工方承担民事责任的方式有排除妨碍、消除危险、恢复原
2022-05-15 15,340
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01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购
10,498 2022.05.11 -
01:12
小区没车位不让进合法吗小区没车位不让进不合法。一般情况下，小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有。因为没有购买车位就不让业主的车进小区的，是不合法的，开发商也不能硬性要求业主购买或租车位。而且规划车位的目的就是停车，所以车位与住户之
7,352 2022.05.11 -
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打欠条的正确方式在我国法律规定中，规范有效的欠款合同应具备如下内容： 1、欠条需要写清楚借款人和放款人的法定全名； 2、欠条需要写清楚借款金额，包括大写和小写的金额； 3、欠条需要写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日，以及明确的借款期限； 4、欠条需要
1,884 2022.04.18
