小区地下停车位有产权吗
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小区车位有产权证吗？通常情况下，停车位是不带产权的，车位一般可以分为以下几种情况： 第1种情况是，如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。所以看清楚购房合同里面规定的公摊面积都包含哪些比较关键。 第2种情况是，如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。 第3种情况是，部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。根据《中华共和国防空》第五条规定：“防空工程平时由投资者使用管理，收入归投资者所有。”对照这一条，如果地下车位属于人防工程，也就是开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收入归全体业主共有。 众所周知，很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，有些时候，业主明明已经公摊了车位所在区域的面积却仍向开放商缴纳了购买费或承租租金，致使开发商二次获利，或者开发商将本不属于自身产权归属的车位、而是属于广大业主共有的车位私下卖掉，这都是业主购买前需要注意的。如果，你买的到人防面积上的车位，是不受律保护的。所以业主在购买车位之前应该核验有规划局盖章地下平面图，看你的车位在哪个位置上。 按《物权》规定，在没有满足业主合理需要的情况下，向业主以外的人停车位，就损害了业主依享有的权益，违反规定而订立的合同，都应当被宣布无效。所以，买车位之前问清楚，看清楚比较重要。
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有。经过有关机构批准建设的小区地下停车场，可以根据土地用途和合同的约定去办理不动产权证，如果是商住楼性质的办理地下停车位产权。需要提交不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权属证书，经登记备案的商品房买卖合同，税费缴纳凭证，房产分户图，法规规定的其他材料。
有权收费，但需要执行物价部门的相关标准。1.如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。2.有些区域（包括道路和绿化带）如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费，这决定权就握在全体业主手里，或者选举产生的小区业委会手里。
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小区地下停车位归谁所有小区地下停车位的归属情况如下： 1、业主分摊建设费用。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让； 2、开发商独立建设。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取
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小区地下车位有产权吗？
住宅区地下车位有产权。地下停车位面积纳入公共面积分摊，不能办理产权证的，属于所有小区业主；地下停车位建筑面积未分摊，开发商单独取得车库产权，开发商可以向买受人出售产权；部分地下停车位属于国家强制配套的
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小区地下停车位产权归属如何确定，如何确定小区地下停车位产权归属
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2021-05-21 15,340 -
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小区地下停车位的归属一般来说是属于全体业主的。开发商将商品房向业主出售后，规划外的土地使用权归属全体业主。但如果是规划内的，则归开发商所有。
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1,541 2021.07.05 -
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地下车位能转卖吗按照我国当前实施的法律规定，建筑区划内，已经规划用来停放汽车的车位、车库，应该首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用来停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人自行来处理，当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式，来进行约定。占有、使用业
2,383 2022.04.17
